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不動産を相続したけど住む予定がない・・・
この土地は売れるのかしら?
空き家のままにはしておけないけど売るのはちょっと・・・

相続した土地・住宅などの不動産早めに売却することをおすすめします。

住まない、活用しない不動産を持ち続けることは、様々なリスクが増えるだけでなく、空き家売却の優遇税制がある等、早く売却したほうがお得な場合もあります。
まずは、不動産会社や税理士に相談して具体的な金額を割り出してみることをおすすめします。

郡山市内は土地不足。住宅購入のため、土地を求める方がたくさんいます。

現在郡山市内では土地が不足しており、住宅を建てたいのに建てれずにいる方が多くいらっしゃいます。
実際に、私どもベストファームグループでは、住まいづくりのご相談も承っていますが、多くの方が住みたいエリアに土地がない、という問題を抱えています。

相続して3年以内の空き家の売却なら、譲渡所得の3000万円控除でお得

相続等により取得した一定の基準を満たす空き家を、相続日から3年以内に売却する場合、売却した利益から3000万円を特別控除できる特例があります。
つまり売却によって3000万円の利益が出ても税金はかかりません。

不動産売却額 2000万円の場合

譲渡所得税+住民税=通常約400万円 ⇒ 特例を適用した場合0円

空き家管理のリスクから解消されます。

保険適用外
空き家には火災の危険が潜んでいます。 火災保険は「空き家」になると保険金が支払われないケースがあります。
空き巣被害のリスク
空き巣などの直接的な被害や、防犯の観点から近所の人に迷惑がられることがあります。
維持管理コスト
不動産には維持管理コストが掛かります。
不動産価値の低下
空き家は痛みが早く価値が下がります。建物に価値がつかなくなることも。

お客様の売却事例

「希望価格2,000万円で取引きしました」

母から相続した不動産。実家が空家になり、どうしようと困っていました。
売却するしかない・・・。
ただ、子供の頃に住んでいた思い入れのある不動産を安くは売りたくない、最低でも2,000万円で売りたい!
そんな思いで、ベストファームエステートに相談に行き、自分の希望価格を伝えました。

「大丈夫ですよ。お客様のご希望の価格で販売致します。」

その後、担当の方と打合せしながら、なんと3か月で希望価格の2,000万円で売却することができました。
実家を高く売却でき、両親も喜んでいると思っています。

まずは、どのぐらいで売却できるのか?だけでも確認しておきましょう。

LIXIL不動産ショップ ベストファームエステートについて

不動産売却の手続きには、登記や測量、税務申告等の様々な手続きがあることをご存じでしょうか。
私たちは、司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、測量士などが在籍するスタッフ総勢170名のベストファームグループ名の不動産会社です。
不動産売却に伴う登記・測量・税務などの手続きを各専門家が対応いたします。

ベストファームエステートで不動産売却の手続きをまとめてお願いし、本来煩雑な不動産売却の手続きを、「ラクに♪」進めていきましょう。

ベストファームエステート3つの約束

①不動産売却に+αの提案

①不動産売却に+αの提案

不動産を売却には税金の問題がつきものです。
売却できたが、税金をこんなに払うなんて知らなかった・・・。
売却価格がお手元に残るお金ではありません!
売却後にお客様が後悔されないよう、お客様が売却に伴い支払う税金はどうなるか、お手元に残る金額はいくらか。
不動産売却だけの提案だけでなく、+αの提案をし、お客様が満足する不動産売却を実現させます。

②不動産売却の担当者がサポート

②不動産売却の担当者がサポート

一生に一度あるかないかの不動産売却。 できるだけ高く、間違いなく正確に、手続きを進めていきたいとお考えかと思います。
私たちは不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様の物件を担当します。
中古住宅の場合には、建物の状況確認する建物診断をご案内する等し、売却に結び付く日までサポートし続けます。

③売主様の利益の追求

③売主様の利益の追求

私たちは「出来るだけ高く売りたい」と言う売主様のご要望を第一声に動いていきます。
売主様が希望する売却金額や売却までの期間をお聞かせ下さい。
相場とかけ離れた金額で売却できる事は非常に稀ですが、売主様の利益を守るため、できる限りご希望の価格での売却をサポートしています。

土地・住宅売却の流れ

1

まずはお電話

2

物件の調査

3

査定書作成・提出

※一週間ほどお時間を頂きます。
※お急ぎの場合は、その旨をお伝えください。簡易査定させて頂きます。

4

価格確定

5

販売活動開始

※提携会社による買取も実施しております。

交通アクセス

所在地〒963-0107
福島県郡山市安積三丁目101番地 ベストファームモール内
営業時間AM10:00~PM7:00(水曜日定休)
連絡先TEL:024-937-3067  FAX:024-937-3069
アクセス県道17号線(奥州街道)
ヨークベニマル安積町店の交差点を東側

お電話または以下のフォームからお申し込みください

お電話 024-937-3067